Réalisation immobilière à Meyrin

Béton armé – maçonnerie

Radier général en béton armé sur lit de béton maigre. Murs de ceinture au sous-sol et escaliers en béton brut. Abri PC selon les normes. Murs porteurs intérieurs du sous-sol en béton ou plots de ciment restant apparents. Cloisons des sous-sol en plots jointoyés propres. Dalle sur sous-sol en béton armé brut ébarbé. Murs du rez-de-chaussée et étages en béton ou briques de terre cuite selon les exigences statiques avec isolation thermique extérieure pour parties chauffées. Dalle sur rez-de-chaussée et étage en béton armé. Escaliers rez-de-chaussée en béton armé. Seuils de portes-fenêtres en ciment préfabriqué. Les escaliers extérieurs d’accès au sous-sol sont en option.

Fenêtres et portes extérieures

Fenêtres et portes fenêtres en PVC répondants aux normes de protection contre le bruit. Porte d’entrée en bois avec serrure tribloc.

Ferblanterie

Ferblanterie en tôle Uginox. Toutes ferblanteries nécessaires.

Couverture

Couverture de toits plats en gravier. Etanchéité sur toutes les parties exposées.

Crépissage de façade

Crépis de fi nition ribé sur isolation extérieure.

Stores

Stores à lamelles orientables en aluminium commandés par tringles. Motorisation en option.

Eclairage et prises

Tableau principal pour chaque villa avec le comptage des SIG, avec coupe circuit FI. Distribution électrique par des tubes en dalle, comprenant un interrupteur prise à côté de chaque porte, 2 prises par chambre, 3 prises dans le séjour et 1 prise à l’extérieur. Des points lumineux dans les différents locaux, câblage et installation d’une prise TT dans le séjour. Une sonnerie à l’entrée. Luminaires ext. sous détecteurs pour entrée et accès sous-sol.

Chauffage

Fourniture et pose d’une pompe à chaleur air-eau indépendante pour chaque villa. Distribution de chaleur par un chauffage basse température 35°C. Préchauffage de l’eau chaude sanitaire par des panneaux solaires thermiques.

Ventilation

Fourniture et pose de ventilation pour l’extraction d’air des locaux WC, bains, combinée à l’interrupteur de lumière avec temporisation au déclenchement. Les hottes d’aspiration sont en circuit fermé avec charbon actif.

Appareils sanitaires

Fourniture et pose d’appareils sanitaires courants en céramique blanche, avec mitigeur chromé, accessoires et une armoire murale dans une salle de bain. WC, lave-main, baignoire, lavabo, receveur de douche selon plans. Un robinet extérieur par logement. Fourniture et pose de l’ensemble de la tuyauterie sanitaire pour alimentation en eau froide/ chaude (sanipex) ainsi que l’ensemble de la tuyauterie pour évacuation des eaux usées (Geberit Silent) Les appareils des locaux sanitaires du sous-sol dans toutes les villas sont en option.

DESCRIPTIF CONSTRUCTION

Agencement de cuisine

Budget alloué pour l’aménagement des cuisines, pour meubles et appareils (tout rabais de quantité déduit) CHF 14’800.- TTC.

Plâtrerie

Parois : galandages des logements en cloisons type «Knauff» ou similaire, prêtes à recevoir un revêtement. Plafonds : une couche d’accrochage, application d’un enduit lisse au plâtre prêt à recevoir une peinture. Dans les sous-sols, plafonds en béton brut ébarbé. Murs : une couche d’accrochage sur les murs béton, application d’un enduit lisse au plâtre prêt à recevoir un revêtement. Dans les sous-sols murs en béton brut ébarbé.

Ouvrages métalliques

Boîtes aux lettres en aluminium thermolaqué.

Menuiserie

Portes de communication en cadre, faux-cadre embrasure à peindre (rez-étage) Portes au sous-sols en applique. Porte local technique classe EI30.

Place de parking

1 place de parking extérieure couverte et 1 place de parking extérieure En option fermeture par porte manuelle ou motorisée.

Revêtements de sol

Chapes : chapes flottantes répondant aux normes acoustiques et thermiques prêtes à recevoir un revêtement de sol. Carrelage : Séjour, cuisine, salle de bain, WC visiteurs, fourniture et pose d’un carrelage en pose droite, format 30×30 cm, pose droite, frise et décors non compris. Attribution d’un montant de CHF 35.- TTC / m2 pour la fourniture (prix d’exposition).

Parquets : Chambres, attribution d’un montant de CHF 60.- TTC / m2 pour la fourniture et pose d’un parquet. Plinthes en ramin de 6 cm. Peinture de sol : Bouche-pores sur radier au sous-sol

Revêtements de parois

Séjour, cuisine, chambres et buanderie : attribution d’un montant de CHF 23.-/m2 TTC pour un revêtement de finition. Salles de bain et WC visiteurs : fourniture et pose d’une faïence toute hauteur , attribution d’un montant de CHF 35.-/m2 TTC pour la fourniture (prix exposition).

Faïences entre meubles  de la cuisine, attribution d’un montant de CHF 40.-/m2 TTC pour la fourniture (prix exposition).

Traitement des surfaces intérieures

Application d’une peinture émail lavable teinte blanche sur les plafonds des locaux sanitaires. Application d’une peinture dispersion satinée blanche sur les plafonds gypsés. Application d’une peinture émail satinée blanche sur les cadres.

Aménagements extérieurs :

Jardin : remise en place de la terre végétale, réglage, ensemencement de gazon y compris la première tonte. Clôture de l’ensemble des jardins. Voies de circulation en enrobée avec bordures béton. Chemins piétons.